MANETTI SERENELLA

Rif 21/B

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Descrizione

AZIENDA AGRICOLA DI PICCOLE DIMENSIONI UBICATA TRA GROSSETO E BATIGNANO, QUANDO LA PIANURA FINISCE E COMINCIANO LE COLLINE, VICINO AL BOSCO SERVITA DA STRADA ASFALTATA VICINO ALLO SVINCOLO DELLA STRADA CHE UNIRA' IL MAR TIRRENO ALL'ADRIATICO, LA COSIDDETTA GROSSETO/FANO PER MEZZO DELLA QUALE ATTUALMENTE SI PUO' FACIMENTE ARRIVARE A SIENA-FIRENZE-ROMA-PISA. DA QUESTO POSTO, IDEALE PER VIVERE E PER TRASCORRERE LE VACANZE, SI RAGGIUNGE FACILMENTE ANCHE IL MARE DI CASTIGLIONE DELLA PESCAIA-MARINA DI GROSSETO- PRINCIPINA-PARCO DELL'UCCELLINA, VICINO ANCHE AL CENTRO ETRUSCO DI ROSELLE.
L'AZIENDA E' COMPOSTA DA UN FABBRICATO PRINCIPALE DOVE SI TROVANO DUE APPARTAMENTI, UNO AL PIANO TERRA di mq. 70 corredato di cantina mq. 27, ripostigli mq. 21, porticato mq. 24. terrazza mq. 5.; L'ALTRO APPARTAMENTO SI TROVA AL PIANO PRIMO, ed ha una superficie di mq. 103, corredato da due cantine con superficie di mq. 91, una tettoia di mq. 29. Staccati dal fabbricato principale ci sono vari annessi della superficie di mq. 170,00. Il casale principale è in buone condizioni sia internamente che all'esterno, gli annessi staccati se utilizzati con la destinazione di annessi agricoli vanno bene, per chi volesse utilizzarli per attività ricettiva, (agriturismo con camere oppure ristorazione) dovrebbero essere ristrutturati, in questi annessi agricoli separati si potrebbe ricavare anche un'abitazione indipendente. in tutto mq
Il terreno ha una superficie di ettari 4,46.00, con oliveto di mq.8.000,00, possibilità di acquistare terreno confinante.
Questa piccola azienda agricola si adatta bene ad essere utilizzata come agriturismo, considerata la buona superficie del fabbricato principale nel quale sono inseriti alcuni annessi agricoli che potrebbero essere trasformati senza doverli demolire e ricostruire, mentre gli annessi agricoli separati hanno una buona superficie ma devono essere demoliti e ricostruiti per poter sfruttare al massimo la loro potenzialità. Sicuramente merita di essere visitata per verificare l'ubicazione, immersa nel verde della Maremma, si possono fare passeggiate sia a cavallo che nei boschi vicini.

Dettagli

Rif: 21/B
Prezzo: € 580.000
Provincia: Grosseto
Comune: Grosseto
Zona: Batignano
Superficie: 500 mq
Vani: 9
Camere: 4
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 247,354 kwh/m2 anno